Введение: в методике расследования мошенничества в сфере оборота недвижимости важное место занимает криминалистическая характеристика. Количественное и качественное разнообразие способов совершения мошенничества с недвижимостью и сокрытие преступной деятельности требует тщательного их изучения. Нами рассмотрены такие значимые элементы криминалистической характеристики, как личность преступника, способ совершения преступления, включающий подготовку и сокрытие преступления, а также механизм следообразования. Материалы и методы: нормативную основу исследования образуют Конституция Российской Федерации, уголовное и уголовно-процессуальное законодательство, локальные нормативные акты, регламентирующие возникновение права собственности на недвижимость. Методологическую основу исследования составил общий диалектический метод научного познания, позволивший полно и всесторонне рассмотреть элементы криминалистической характеристики, а также методы логической дедукции, индукции, познавательные методы и приемы наблюдения, сравнения, анализа, обобщения и описания. Результаты исследования: рассмотрев содержание способа совершения преступления, личность преступника и механизма следообразования, как элементов криминалистической характеристики мошенничества в сфере оборота недвижимости, мы пришли к выводу о высокой степени корреляционной связи этих элементов и значимости знания криминалистических признаков преступления для его раскрытия и расследования. Выводы и заключения: специфика способа сокрытия мошенничества в сфере оборота недвижимости, выражающаяся в придании внешней законности гражданско-правовой сделки, обусловливает проблематичность выявления и доказывания наличия признаков обмана. Поэтому разработка частной методики расследования преступлений названной категории должна основываться на системе их криминалистических признаков.
Introduction: In a technique of investigation of fraud in the sphere of a turn of the real estate the important place is taken by criminalistic characteristic. A quantitative and qualitative variety of ways of commission of fraud with the real estate and concealment of criminal activity demands their careful studying. We considered such significant elements of criminalistic characteristic as the identity of the criminal, the way of crime execution including preparation and concealment of crime and also the mechanism of a sledoobrazovaniye united by correlation communications. Materials and methods: the standard basis of a research is formed by the Constitution of the Russian Federation, the criminal and criminal procedure legislation, local regulations regulating emergence of an ownership right on invisibility. The methodological basis of a research was made by the general dialectic method of scientific knowledge which allowed to consider fully and comprehensively elements of criminalistic characteristic and also methods of logical deduction, induction, informative methods and methods of observation, comparisons, the analysis, generalization and the description. Results: having considered the maintenance of a way of crime execution, the identity of the criminal and the mechanism of a sledoobrazovaniye as elements of criminalistic characteristic of fraud in the sphere of a turn of the real estate we came to a conclusion about high extent of correlation communication of these elements, high degree of latency of the considered crime and the importance of knowledge of criminalistic signs of crime for its disclosure and investigation. Conclusions and conclusions: the specifics of a way of concealment of fraud in the sphere of a turn of the real estate which are expressed in giving of legality to the civil transaction cause problematical character of identification and proof of existence of signs of deception. Therefore development of a private technique of investigation of crimes of the called category has to be based on a system criminalistic signs of crime.